Hyresförmedlingsavtal – Bilaga 4 – Lofsens Fjällby

Bolagets hyreskostnad

Bolagets hyreskostnad utgör grundläggande 72% (inklusive moms) av samtliga uppburen Bruttohyra för respektive hyresperiod före mängdreglering av antal uthyrda dager enligt tabell nedan.

Förklaring och förtydliganden

Hyreskostnaden är kopplad till antalet uthyrda dagar per objekt per kalenderår enligt §1.2 till detta avtal. Reglering av Förmedlarens hyreskostnad sker vid årsskiftet för föregående säsongs antal uthyrda dagar enligt §1.2 i detta avtal. För att en uthyrd dag skall räknas till detta krävs det att en vistelse har genomförts i objektet för att vara giltig. Detta innebär således att en bokad period som därefter avbokas inte räknas som en uthyrd dag då vistelse ej har ägt rum i objektet.
Förmedlaren innehar grundläggande en hyreskostnad om 72%. I det fall hyresobjektet uppfyller målen för en ökad hyreskostnad regleras hyreskostnaden enligt nedan.

Antal uthyrda dagar per kalenderår:

Bolagets hyreskostnad beräknas per kalenderår och justeras enligt ovanstående tabell kalenderårsvis med reglering vid varje årsskifte för föregående kalenderårs utfall om antal uthyrda perioder totalt sett i form en s.k. Cashback till Uthyraren. Utbetalning av Cashback baserat på ovanstående tabell härrörande antalet uthyrda dagar per kalenderår ser under januari månad året efter.

För att Uthyraren skall äga rätten att ta del av cashbackutbetalning krävs det att Uthyraren innehavt avtal med Bolaget under hela det kalenderår som är föremål för justeringen av Cashback samt att Uthyraren inte sagt upp sitt åtagande enligt detta avtal innan reglering skall ske enligt gällande villkor.
Vid avtalets ingång tillgodoräknas Uthyraren kvarvarande perioder för utbetalning av Cashback, därefter krävs att Uthyraren innehaft avtal med Bolaget under hela kalenderåret för att Cashback skall utbetalas enligt ovan angivna villkor.
I det fall Bolaget väljer att säga upp avtalet med Uthyraren äger Uthyraren fortsatt rätt till ersättning enligt reglering för Cashback under förutsättning att avtalet varit aktivt innan kalenderåret som är föremål för justering av hyreskostnaden enligt beräkningsmodellen för Cashback.

I det fall externa kommersiella kanaler nyttjas av Bolaget för att skapa intäkter från Hyresgäster reduceras sådan kostnad från Bruttohyran som Bolaget avlägger till Uthyraren innan beräkning av hyreskostnaden som står som underlag för utbetalning till Uthyraren. Bolaget skall alltid verka för att eventuella tillkommande kostnader adderas på priset för uthyrda perioder via externa kanaler sett mot sådan prissättning som Bolaget själv presenterar via sina egna kanaler.