§1.1 UPPDRAG
Bolaget skall för Uthyrarens räkning förmedla uthyrning av Objektet. Bolaget kan även tillhandahålla gästservice åt Uthyrarens hyresgäster om så önskas av Uthyraren, separat överenskommelse om sådan leverans skall då träffas mellan Bolaget och Uthyraren. Uthyraren skall i samband med avtalets ingång säkerställa att nödvändiga uppgifter för utbetalning finns i Systemleverantörens system (nedan kallat Ägarportalen) via Uthyrarens egen inloggning i detta för möjlighet för Bolaget att kunna utföra utbetalning av medel som skall tillfalla Uthyraren vid genomförd uthyrning. Saknas sådana uppgifter sker ingen utbetalning.
§1.2. HYRESSÄTTNING
Med hänsyn till parternas gemensamma intresse av optimal uthyrning överlåter Uthyraren till Bolaget att bestämma hyressättningen. Bolaget åtar sig att vid varje tillfälle sätta hyran för att maximera Uthyrarens totala intäkter – vilket ibland innebär att hyran sätts lågt för att öka beläggningen och andra gånger innebär att hyran sätts relativt sett högt, detta baserat på tillgång och efterfrågan på marknaden. Den hyra som tas ut av tredje man (gäst som förmedlas via Bolaget, dvs. ej Uthyrarens gäst), nedan kallad Hyresgästen, exklusive eventuella tillägg för tjänster som tillhandahålls av Bolaget och/eller dess samarbetspartners och/eller dotterbolag så som exempelvis, men ej begränsat till, städning, sängkläder etc. benämns nedan med Bruttohyra enligt bilaga 6 till detta avtal.
§1.3 UTÖVANDE
Bolaget skall bedriva logiförmedlingen huvudsakligen i egen regi och har möjlighet att använda så väl samarbetspartners (allotment/request) inom motsvarande verksamhetsområde för paketresor etc. men även alternativa exponeringskanaler för att öka Uthyrarens bokning av antalet uthyrda dagar för att åstadkomma bästa möjliga kapacitetsutnyttjande. I sådant fall externa/alternativa kanaler nyttjas för att generera sådant kapacitetsnyttjande där leverantören av denna kanal uttar en ersättning för detta sker detta genom avdrag på Bolagets hyreskostnad till Uthyraren enligt bilaga 6 till detta avtal.
§1.4 OBJEKTETS TILLGÄNGLIGHET
Uthyraren ombesörjer själv tillhandahållandet av de dagar denne önskar publicera för uthyrning via Ägarportalen för detta i enlighet med de tidsperioder som är möjliga att publicera för uthyrning.
Ägarportalen tillgängliggör löpande 18 månader för publicering av uthyrning vilket gör att Uthyraren har möjlighet att således också publicera perioder för uthyrning för motsvarande period löpande framåt i tiden.
Vid godkännande av villkoren i detta förmedlingsavtal får Uthyraren automatiskt tillgång till uthyrningsfunktionen i Ägarportalen för tillgänglighet i det delägda objektet för sina tillgängliga och ägda perioder. Det åligger ensamt Uthyraren att publicera och återta/dra tillbaks de perioder denne önskar tillgängliggöra och/eller avpublicera för uthyrning. Publicerade perioder för uthyrning finns tydligt tillgängligt i Ägarportalens kalender för det ägda objektet. Det är även här information om uthyrning har skett finns. Samtliga bokningar som genomförts är då uppmärkta med "Uthyrd via Tremendly AB".
Bolaget äger fritt rätten att kontakta Uthyraren via de tillhandahållna kontaktuppgifterna för att säkerställa maximal tillgång på antalet uthyrningsbara perioder i det fall Bolaget ser att Uthyraren inte aktivt valt att vare sig själv eller genom ombud hyra ut sina tillgängliga perioder i Objektet, enligt registrerade vistelser i Ägarportalen.
§1.5 UTHYRARENS NYTTJANDE OM OBJEKTET REDAN HYRTS UT
Uthyraren kan ha rätt att återta sitt Objekt för eget nyttjande även efter att Objektet har hyrts ut till Hyresgäst under förutsättning att Hyresgästen accepterar ett alternativt boende samt att sådant finns tillgängligt. I det fall Uthyraren önskar initiera sådan process debiterar Bolaget Uthyraren en administrativ avgift om 690kr inklusive moms, oavsett om Objektet blir tillgängligt för Uthyraren för eget nyttjande eller ej. I det fall ersättningsobjekt till Hyresgästen är dyrare vid det initierade tillfället för önskemål om flytt än Uthyrarens Objekt vid bokningstillfället ansvarar Uthyraren för den merkostnad som uppstår om hyresgäst accepterar ersättningsobjektet som föreslås. I det fall ersättningsobjekt till Hyresgästen är billigare vid det initierade tillfället för önskemål om flytt jämfört med det Uthyrarens Objektet vid bokningstillfället och Hyresgäst accepterar ersättningsobjektet utgår ingen ersättning till Uthyraren för detta.
§1.6 OMBOKNING AV HYRESGÄST
I det fall ombokning sker på Hyresgästs begäran under innevarande säsong äger Uthyraren inte rätt till ersättning för detta.
§1.7 AVBOKNING AV HYREGÄST
I det fall en avbokning sker på Hyresgästens begäran äger Uthyraren rätten till 50% av den Bruttohyra som Bolaget kvarhåller från Hyresgäst baserat på Bolagets och/eller nyttjad försäljningskanals avbokningsregler.
§2.1 BOLAGETS ANSVAR OCH ÅTANGANDEN
Bolaget ansvarar för nyckelutlämning och gästservice, samt stugkontroll. Bolaget kan även ansvara för daglig skötsel i form av s.k. stugvärdstjänster omfattande skötsel, snöskottning (längst 15 meter mätt från ytterdörr till parkeringsplats/väg, därefter debiteras timersättning enligt gällande taxa via Bolagets kontrakterade servicebolag för detta) i anslutning till ankomster förmedlade av Bolaget. Härutöver kan Bolaget ansvara för enklare reparationer som kan utföras av icke yrkesutbildad personal samt hantering av jourtjänster under förutsättning att stugvärdsavtal är tecknat för Objektet. Uthyraren debiteras för detta enligt gällande timtaxa samt kostnad för material plus (+) 20% via Bolagets kontrakterade part för servicetjänster. För närvarande ansvarar, det av Bolaget helägda bolaget, Tremendly Service AB för denna leverans. Det står dock Bolaget fritt att använda annan part för detta om så krävs.
§2.2 NYTTJANDE AV ANNAN STUGVÄRDSLEVERANTÖR
Uthyraren äger rätten att använda sig av annan part för att tillhandahålla stugvärdstjänster för drift, underhåll och jourtjänster kopplat till sitt Objekt, till detta avtal ansvar Systemleverantören för sådana tjänster. Om annan part nyttjas för dessa tjänster av Uthyraren ansvarar Uthyraren i sin helhet att rapportera information gällande kommande ankomster och annat som kräver hantering före, under och efter Hyresgästs vistelse, detta sker förnäravarande i Systemleverantörens Ägarportal. Det åligger Uthyraren att upprätta riktlinjer samt avtal som reglerar detta med sin valda part för stugvärdstjänster. I det fall Uthyrarens stugvärdsleverantör brister i hanteringen av sitt uppdrag och åtagande enligt kravställning i detta avtal anses Uthyraren ansvarig för sådan brist på samma sätt som för sin egen. I det fall skador eller underhåll akut behöver åtgärdas för att Hyresgäst skall kunna nyttja det förmedlade boendet står det Bolaget fritt att anlita fackman för att utföra nödvändig åtgärd på och/eller i Objektet. Sådan åtgärd beställs av Bolaget och bekostas av Uthyraren via faktura och/eller genom avdrag från Bolagets leverantörsskuld som uppstår vid uthyrning. Belopp för åtgärd motsvarar då fackmans kostnader plus (+) 20% i administrativ avgift för Bolaget. I det fall Hyresgäst behöver omlokaliseras pga. att identifierade brister i Uthyrarens Objekt är så pass omfattande att Bolaget bedömer att Hyresgästen inte kan bo kvar i det bokade Objektet bekostar Uthyraren mellanskillnaden mellan sitt och det nya ersättningsobjektet i det fall ersättningsobjektet är dyrare vid tillfället för flytt än vad Uthyrarens Objekt var vid bokningstillfället. Skadeskydd gäller enligt Bilaga 5 till detta avtal i det fall sådant är applicerbart.
§2.3 SÄKERHETSFÖRESKRIFTER - BRANDSKYDD
Uthyraren förbinder sig att följa gällande brandskyddsregler för bostadshus och uthyrningsobjekt samt tillse att fungerande brandvarnare och brandsläckare finns tillgängligt i Objektet. Om sådan utrustning saknas tillser Bolaget att komplettera Objektet med denna utrustning på Uthyrarens bekostnad plus (+) 20% i administrativ avgift. Uthyraren äger fullt ansvar för säkerheten i sitt Objekt.
§2.4 SÄKERHETSFÖRESKRIFTER - TAK
För Objekt som har yttertakskonstruktion vilket medför risk för snöras förbinder sig Uthyraren att se till att snörasskydd är monterat på byggnaden. I det fall sådant snörasskydd är otillräckligt och Bolaget bedömer att taket måste skottas för att garantera besökares säkerhet vid tillträde till Objektet informeras Uthyraren om detta för att själv kunna ombesörja säkerhetsåtgärder och/eller skottning av tak. Om så inte sker inom rimlig tid äger Bolaget rätten att ombesörja att Uthyrarens Objekts tak skottas på Uthyrarens bekostnad. Bolaget fakturerar Uthyraren för detta plus (+) 20% i administrativ avgift. Samtliga Objekt där risk för snöras finns skall vara märkta med varningsinformation om rasrisk på korrekt sätt för att säkerställa skydd mot Uthyraren, Hyresgästen så väl som Bolaget. Uthyraren äger fullt ansvar för eventuella olyckor som kan uppstå på både förbipasserande så väl som på fordon och annan lös egendom i direkt anslutning till Uthyrarens Objekt. Uthyraren äger fullt ansvar för säkerheten i sitt Objekt.
§2.5 OBJEKTETS BESTYCKNING - INVENTARIER
Uthyraren förbinder sig att vid ingången så väl som löpande under avtalets löptid hålla Objektet grundutrustat enligt Bilaga 1 till detta avtal. I annat fall äger Bolaget rätten att genomföra behövlig komplettering av nödvändig utrustning på Uthyrarens bekostnad. Bolaget fakturerar då Uthyraren för detta plus (+) 20% i administrativ avgift. Uthyraren svarar själv för lösöre denne därutöver tillför Objektet samt för att detta lösöre är försäkrat. Utöver detta gäller skadeskydd enligt Bilaga 5 till detta avtal.
§2.6 OBJEKTETS BESTYCKNING - FÖRBRUKNINGSARTIKLAR
Uthyraren tillser att Objektet är utrustat med förbrukningsartiklar enligt Bilaga 1 till detta avtal. Uthyraren ansvarar antingen själv, eller via sin valda stugvärdspartner att löpande komplettera Objektet med förbrukningsartiklar så som städmaterial, dammsugarpåsar, glas, porslin m.m. enligt Bilaga 1 till detta avtal. Om sådana brister noteras av Bolaget och/eller Hyresgäster ombesörjer istället Bolaget för sådan komplettering och fakturerar Uthyraren för detta plus (+) 20% i administrativ avgift för utfört arbete enligt notering när kompletteringsåtgärd utförts.
§2.7 TVÄTT
Akut tvätt av nedfläckade gardiner, sängkläder och övriga textilier m.m. bekostas av Hyresgästen via Bolaget om denne bedöms orsakat skadan. I andra hand bekostas detta av Uthyraren. Bolagets åtagande omfattar dock ej material för byggnadsunderhåll och/eller möbler i Objektet.
§2.8 KAPITALVAROR
I det fall kapitalvaror behöver köpas in sker detta i samråd med Uthyraren kring hur detta skall bekostas.
§2.9 BEGRÄNSNINGAR
Samtliga av Bolagets åtaganden avser period för gällande avtal om förmedling när Hyresgäst vistats i boendet.
§2.10 BEGRÄNSNINGAR VID INKÖP
Bolaget åtar sig efter samråd och godkännande av Uthyraren svara för kompletteringar av förbrukningsvaror, möbler, kapitalvaror etc. överstigande 300kr, detta under förutsättning att Uthyrarens valda stugvärdsleverantör inte ombesörjer sådan komplettering. Bolaget fakturerar Uthyraren för sådan komplettering plus (+) 20% i administrativ avgift (inklusive moms per del).
§2.11 OBJEKTFOTOGRAFERING
Bolaget ansvar för och bekostar fotografering av Uthyrarens Objekt invändigt och utvändigt med vinter- och sommarbilder vid inlett avtalsförhållande eller i det fall fotografering behöver kompletteras. I det fall komplettering beror på ombyggnation som förändrat Objektets bestyckning, utseende och innehåll så pass avsevärt att nya och sanningsenliga bilder behövs, bekostas detta av Uthyraren genom fakturering via Bolaget plus (+) 20% i administrativ avgift. Bolaget fattar enskilt beslut om sådan fotografering är nödvändig efter att ändring av Objektet utförts av Uthyraren eller av denna kontrakterad part för ändring. I det fall Uthyraren väljer att frånträda detta avtal och inte tillgängliggjort som minst 365 uthyrningsbara dagar till Bolaget under en inledande period om 24 månader, alternativt väljer att frånträda avtalet tidigare än 24 månader från avtalets startdatum, äger Bolaget rätten att debitera Uthyraren motsvarande summa plus (+) 20% i administrativ avgift som denna ådragits för fotograferingen av Objektet vid avtalets ingång.
§3.1 HANTERING
Uthyraren ansvarar för att dennes Objekt är helt, rent och fullt fungerande vid uthyrning. Bolaget ansvarar för att informera Uthyraren om eventuella större brister i Objekt som är föremål för omgående åtgärd för att säkerställa att boendet motsvarar den objektspecifikation som Objektet hyrts ut med. Det åligger Uthyraren att omgående informera Bolaget om eventuella förändringar som genomförts i Uthyrarens Objektet som avviker från objektspecifikation för korrigering. Vid utebliven rapportering av ändringar eller brister i objektet som medför att objektspecifikationen visar sig vara felaktig i jämförelse med Objektets bestyckning och utformning utgör detta föremål för kompensation till Hyresgäst. Sådan kompensation inklusive dennes storlek svarar Bolaget ensamt för att bedöma, avgöra och utbetala. Sådan kompensation reduceras i sin helhet från den Bruttohyreskostnad Bolaget har till Uthyraren för genomfört uthyrning via Bolaget.
§3.2 SKADESKYDD
3.2.1 SKADESKYDD INKLUDERAT I HYRESFÖRMEDLINGAVTAL
Uthyraren påför som standard ett skadeskydd till respektive Hyresförmedlingsavtal som kompletterande säkerhet till befintlig Objektförsäkring enligt Bilaga 5 till detta avtal. Skadeskyddet erbjuds för att trygga samtliga delaktiga parter kopplade till en uthyrning enligt avtalet i det fall olyckan skulle vara framme, om förlust i Objektet skulle förekomma eller för hyresförlust i det fall Objektet har bokade vistelser som inte är möjliga att tillträda för Hyresgäst pga. att Objektet har blivit obrukbart. Skadeskyddet täcker skador, eventuella förluster från Objektet samt även utebliven Bruttohyreskostnad. Det åligger Uthyraren att påvisa att skada uppstått och uppmanas därför att dokumentera Objektets skick och innehåll i bild och video minst 1 gång per år. Bolaget ansvarar för att hantera eventuella skadeärenden mot Hyresgäst. Bolaget för talan mot Hyresgästen. Uthyraren ansvarar för att tillhandahålla dokumentation i bild och video som påvisar att skada/förlust uppstått i samband med Hyresgästs vistelse samt när skadan uppstått. Uthyrarens egna försäkring gäller i första hand och Bolagets försäkring i andra hand i det fall Uthyrarens försäkringsskydd inte är gällande i det uppkomna ärendet.
§3.3 SKADA SOM EJ ORSAKATS AV HYRESGÄST
Skada och eller brister i Objektet som ej har orsakats av Hyresgäst skall snarast och ovillkorligen åtgärdas av Uthyraren (eller dennes kontrakterade stugvärd för hantering av motsvarande) inom överenskommen tid. Ersättning för samtliga Bolagets kostnader som uppstått under reparationstiden erläggas av Uthyraren (detta avser endast den Hyresgäst som bor i Objektet vid skadetillfället samt nästkommande gästperiod) alternativt genom Uthyrarens försäkring till Bolaget. Bolaget skall verka för att Hyresgäst erbjuds likvärdigt boende under reparationstiden vilket bekostas av Uthyraren eller via Uthyrarens försäkring till Bolaget. I det fall ersättningsobjekt till Hyresgästen är dyrare vid det initierade tillfället för önskemål om flytt än Uthyrarens Objekt vid bokningstillfället ansvarar Uthyraren för den merkostnad som uppstår om hyresgäst accepterar ersättningsobjektet som föreslås. I det fall ersättningsobjekt till Hyresgästen är billigare vid det initierade tillfället för önskemål om flytt jämfört med det Uthyrarens Objektet vid bokningstillfället och Hyresgäst accepterar ersättningsobjektet utgår ingen ersättning till Uthyraren för detta.
§3.4 BRISTER FÖR ÅTGÄRD
För att kunna uppfylla uthyrningsvillkoren mot Hyresgäst upphandlar Bolaget på Uthyrarens bekostnad nödvändiga externa entreprenörer. Dokumenterade upprepade likartade fel och brister som leder till åtgärd från Bolaget, eller av Uthyrarens kontrakterade part för stugvärdstjänster, skall åtgärdas av Uthyraren alternativt av Bolaget på Uthyrarens bekostnad. Bolaget äger rätten att fakturera Uthyraren för sådant arbete plus (+) 20% påslag på sitt eget eller extern entreprenörs debitering som administrativ avgift. Efter varje vintersäsongs slut genomlyser Bolaget respektive Uthyrarens Objekt för att dokumentera brister och fel i dessa som kräver åtgärd. Bolaget tillhandahåller Uthyraren dokumentation med uppmaning om snar åtgärd. Om åtgärd inte genomförts enligt överenskommelse åtgärdar Bolaget dessa brister och fel och fakturerar Uthyraren kostnaden för sådana åtgärder plus (+) 20% i administrativ avgift.
§3.5 STÄDNING VID EGEN VISTELSE
Vid Uthyrarens egna vistelser i Objektet skall städning utföras i enlighet med den checklista som tillhandahålls Hyresgäster att utföra inför avresa från Objektet. Om brister noteras efter Uthyrarens egen vistelse vid tillträde i Objektet av Hyresgäst åtgärdar Bolaget dessa enligt motsvarande villkor som åligger Hyresgästen. Det åligger Uthyraren att tillskansa sig information om vilka städrutiner inför avresa som åligger denne att utföra. Bolaget fakturerar Uthyraren för noterade brister enligt regler för akutstädning på motsvarande sätt som för Hyresgästs vistelse. RUT-avdrag utgår ej i samband med sådant utförande.
§3.6 STORSTÄDNING
Uthyraren ansvarar för att den så kallade storstädningen utföres i enlighet med instruktionerna i Bilaga 2 och Bilaga 3 till detta avtal. Detta skall genomföras en (1) gång under maj månad inför sommaren samt en (1) gång under oktober eller november inför vintersäsongen. I det fall storstädning ej utförts 2 veckor efter angivet månadsslut för vardera period utför Bolaget sådan på Uthyrarens bekostnad. Uthyraren ansvarar för att informera Bolaget om att sådan städning utförts. Om det vid inspektion från Bolaget tydligt framgår att sådan storstädning inte utförs svarar Bolaget för att sådan städning utförs på Uthyrarens bekostnad plus (+) 20% i administrativ avgift. Annan överenskommelse kan träffas mellan parterna och skall då dokumenteras, detta kan exempelvis bero på att Objektet inte nyttjats/hyrts ut under den gångna perioden mellan storstädningar. Det åligger alltid Uthyraren att initiera sådan dialog om separat överenskommelse.
§3.7 ELINSTALLATIONER
Uthyraren skall tillse att samtliga elinstallationer och elektrisk materiel kontrolleras och handhas enligt gällande ellagstiftning samt att varmvattenberedare under uthyrningstiden uppfyller krav i gällande arbetsmiljölag. Endast behörig personal skall äga rätt att utföra el-arbeten i Objektet. Nödvändiga arbeten kan tillhandahållas av Bolaget via dennes upphandlade externa entreprenörer med gällande behörighet för sådana arbeten. I det fall sådan kompetens krävs för att Uthyrarens Objektet skall kunna vara beboeligt och kategoriseras som säkert för Hyresgästen att beträda och bebo. Bedömning av sådana nödvändiga åtgärder görs enhälligt av Bolaget och bekostas av Uthyraren. Bolaget fakturerar Uthyraren för sådana arbeten plus (+) 20% i administrativ avgift.
§4.1 REDOVISNING OCH UTBETALNING AV BRUTTOHYRA
Redovisning och utbetalning av Bruttohyra sker 2 gånger månadsvis i efterskott. För vistelser som avslutas under dag 1-15 i månaden utbetalas ersättning vid nästkommande månadsskifte. Inträffar datum för månadsskifte under en helgdag utbetalas ersättning nästkommande helgfri vardag. För vistelser som avslutas under dag 16-31 i månaden utbetalas ersättning i mitten på nästkommande månad. Inträffar mitten av nästkommande månad under en helgdag utbetalas ersättning nästkommande helgfri vardag. Bolaget är förpliktigat att på begäran lämna uppgifter om utbetald hyreskostnad till myndigheter och behöver således lagra personinformation samt information om utbetalningar för respektive Uthyrare i enlighet med gällande personuppgiftslagstiftning. Med Bruttohyra avses av Hyresgäst faktisk inbetald hyra för Objektet efter avdrag för kringkostnader för uthyrningen (exempelvis transaktionskostnader, försäkringskostnader etc.) som av Bolaget fördelas mellan Uthyraren och Bolaget. Fördelning sker på Hyresgästs avresedag.
§4.2 HYRESKOSTNAD
Bolagets hyreskostnad framgår i Bilaga 4 till detta avtal och beräknas av samtlig uppburen Bruttohyra inklusive moms. Bolaget kommer i samband med utbetalning utfärda s.k. självfakturor avseende uthyrningen. Redovisning av Bolagets leverantörsskulder till Uthyraren kommer ske i av Bolaget tillhandahållet bokningssystem med tillhörande avräkningsmodul och/eller genom självfaktura tillhandahållet Uthyraren. Uthyraren ansvarar för att upplysa Bolaget om skattskyldighet till moms föreligger Uthyraren. Om sådan uppgift inte inkommer kommer Bolaget att utgå ifrån att Uthyraren inte är skattskyldig till moms för sin upplåtelse av Objektet till Bolaget. Om Uthyraren inte invänt mot självfakturan inom 7 dagar från den dag den ställts ut anses självfakturan i alla avseenden vara godkänd av Uthyraren.
§4.3 KOMPENSATION TILL HYRESGÄST
Om Bolaget måste utge ersättning till Hyresgäst i form av nedsättning av del eller hel erlagd Bruttohyra, till följd av fel och brister i Objektet vilket utan tvivel kan härledas till försumlighet från Uthyrarens sida skall Uthyraren ersätta Bolaget med hela det ersatta beloppet. Bolaget äger rätten att avräkna sådan ersättning från influten Bruttohyra.
§4.4 SNÖGARANTI
Uthyraren deltar med sitt Objekt i gällande Snögaranti för närmaste skidanläggning där Objektet är beläget. Hyresgäst kan välja att avbryta sin vistelse i enlighet med vid var tid gällande Snögaranti och då är Bolaget tvungen att infria sina åtaganden. Enligt villkoren för Snögaranti skall Bolaget återbetala erlagd Bruttohyra till Hyresgäst och Bruttohyra skall i sådant fall ej utgå till Uthyraren.
§4.5 OBJEKTKOSTNADER KOPPLAT TILL HYRESGÄSTS VISTELSE
Bolaget äger rätten att avräkna uppkomna kostnader för service och/eller inköp kopplat till Uthyrarens Objekt enligt riktlinjer för sådan hantering och/eller när detta krävts. Detta kan exempelvis vara, men ej begränsat till, inköp av kapitalvaror, leverans av tilläggstjänster och beställningar eller annan kringliggande hantering av Uthyrarens Objekt som kommit Uthyraren tillgodo.
§5.1 OBJEKTÄGANDE
Om Uthyraren överlåter sitt Objektet till ny ägare, för detta avtal en eller fler andelar i ett eller flera objekt under pågående avtalsperiod, förpliktigar sig Uthyraren att informera köparen av Objektet om detta avtal, vilka perioder som är uthyrda, samt tillse att köparen godkänner och inträder som part i avtalet ifråga. Uthyrarens förpliktelse att tillse att köpare inträder som part i detta avtal respektive köpares skyldighet att inträda som part i detta avtal skall, i sådant fall, dock tidsmässigt endast omfatta kommande uthyrda perioder. Detsamma gäller vid övergång från uthyrning till enbart eget nyttjande av Objektet. Vid överträdelse av denna paragraf skall Uthyraren erlägga ersättning till Bolaget med motsvarande förlorad provision samt samtliga kostnader förenat med utbetalning av skadeersättning till drabbad Hyresgäst, exempelvis, men ej begränsat till, kostnader för ersättningsboende, Bolagets kostnader kopplat till detta, tillkomna kostnader för presentation av Objekt som ej längre är uthyrningsbart etc.
§5.2 ÖVERLÅTELSE TILL ANNAN PART
Bolaget äger rätten att överlåta avtalet till annan juridisk person. E-post anses vara ett skriftligt godkännande under förutsättning att bekräftelse på mottagande av detta erhållits av motparten.
§6.1 FORCE MAJOR
Part är befriad från påföljd för underlåtenhet att fullgöra vissa förpliktelser enligt detta avtal, om underlåtenhet har sin grund i omständighet som ligger utanför parts kontroll och som förhindrar fullgörandet därav. Så snart hinder upphör skall förpliktelsen fullgöras på avtalat sätt. Såsom befriande omständighet skall anses vara krig, krigshandling, myndighetsåtgärd eller underlåtenhet, nytillkommen eller ändrad lagstiftning, konflikt på arbetsmarknad, naturkatastrofer, avbrott i vatten- och/eller eltillförsel och därmed jämställda omständigheter. Part som önskar befrielse enligt första stycket ovan skall utan dröjsmål meddela den andra parten därom.
§6.2 FÖRSUMMELSE AV ÅTAGANDEN
Part äger rätten till omedelbar uppsägning av avtalet om överenskommen ersättning ej utbetalas utan skäligt dröjsmål, om part inställer betalningarna, försätts i konkurs eller om andra parten begår kontraktsbrott.
§6.3 ÄNDRINGAR I AVTAL
Bolaget äger rätten att ändra innehållet i avtalet med tillhörande bilagor under avtalets löptid. Detta för att säkerställa att samtligt innehåll i avtalet är korrekt och i enlighet med gällande lagar och regler samt för att partnerna skall kunna fullfölja sina åtaganden i det fall förutsättningarna för detta förändras under avtalets löptid. Det åligger vardera part att hålla sig uppdaterad på eventuella förändringar som sker i dessa underlag. Vid förändringar åligger det Bolaget att skriftligen kommunicera sådan information på den e-postadress som Uthyraren tillhandahållit Bolaget med för sådant syfte. Vid ändringar som väsentligt ändrar Uthyrarens förutsättningar till ersättning eller möjlighet att kunna uppfylla sina åtaganden i detta avtal äger Uthyraren rätten att häva avtalet med omedelbar verkan under förutsättning att sådan uppsägning inkommer inom 14 dagar från och med att Uthyraren mottagit information om sådan ändring samt att denne kan påvisa att denne lidit skada av dessa ändringar. Sådant frånträde från avtalet gäller från datumet då ändringar i avtalet träder i kraft och påverkar inte redan genomförda uthyrningar som ligger fast även efter avtalets upphörande. Uthyraren ansvarar således fortsatt för att upplåta sitt Objekt för vistelser av Hyresgäster som bokat Objektet för hyra innan förändring genomförts i avtalet med tillhörande bilagor. De senast uppdaterade villkoren samt tidigare versioner för hyresförmedling mellan partnerna återfinns längs ner i detta avtal.
§6.4 AVTALSTID & UPPSÄGNING
Uthyraren kan när som helst välja att upphöra att nyttja tjänsten genom att ta bort publicerade perioder för uthyrning i ägarportalen, avtalet kräver således ingen formell uppsägning. Undantag från detta gäller perioder som Bolaget redan har förmedlat till Uthyraren vilka ligger fast och där Uthyraren skall fullfölja sina åtaganden i enlighet med gällande villkor i detta avtal för uthyrning. I det fall Uthyraren olovligen tar bort perioder där Bolaget har registrerat en kommande uthyrning i Systemleverantörens Ägarportal där Bolaget tvingas hitta ett ersättningsobjekt till Hyresgästen skall Uthyraren ergälla en ersättning till Bolaget motsvarande 4 gånger ersättningsobjektets hyreskostnad.
§6.5 TVIST
Svensk rätt skall äga tillämpning på detta avtal. Tvist i anledning av avtalet ska i första hand avgöras genom förhandlingar mellan Parterna. I det fall Parterna ej kan enas ska slutlig tvist gällande detta avtal avgöras genom Stockholms tingsrätt. Bolaget äger rätten att vända sig till Kronofogdemyndighet eller allmän domstol för att erhålla betalning för ostridig och förfallen fordran.
§7.1 PERSONUPPGIFTSBEHANDLING
Behandlas enligt Bilaga 6 till detta avtal
§8.1 BILAGOR
Vid avtalets upprättande tillhör nedanstående bilagor detta avtal.
Tidigare gällande och ersatta villkor återfinns under nedan länkar:
Förmedlingsavtal uppdaterat 2022-03-08 upphör att gälla 2022-09-23
Förmedlingsavtal uppdaterat 2022-09-23 upphör att gälla 2025-09-30